Als sichere Anlage haben Sie sich in der Vergangenheit für den Kauf oder den Bau einer Immobilie entschieden. Ihr Eigenheim bietet Ihnen finanzielle Sicherheit. Für die Erfüllung Ihrer Träume wie beispielsweise eine große Reise, den altersgerechten Umbau Ihrer Immobilie oder die finanzielle Unterstützung von Angehörigen allerdings sind flüssige Mittel notwendig. Mit dem Immobilien-Teilverkauf können Sie Ihren Wunschbetrag aus Ihrem Eigenheim herauslösen und dank des lebenslangen Nießbrauchrechts gleichzeitig uneingeschränkt weiterhin darin wohnen.
ca. 2 Wochen
Sie haben Ihren gewünschten Gutachter beauftragt?
Wohnwert koordiniert nun einen Vor-Ort-Termin, bei dem der Wert Ihrer Immobilie bestimmt wird. Dieser Service ist für Sie kostenfrei. Selbstverständlich können Sie auch einen eigenen Gutachter engagieren. In diesem Fall werden die Kosten des Gutachtens bis zu einem Betrag in Höhe von € 250,- von Wohnwert übernommen.
Bitte beachten Sie, dass auch ein von Ihnen gewählter Gutachter die Mindestvoraussetzungen (Zertifizierung durch Hyp-Zert, DEKRA, einen TÜV oder eine IHK nach ISO 17024 und Erstellung eines kombinierten Marktwert-/Beleihungswertgutachtens nach § 16 PfandBG) erfüllen muss.
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Der vom unabhängigen Gutachter objektiv ermittelte Wert ist für beide Seiten bindend. Auf Grundlage dessen erstellt Wohnwert Ihnen ein verbindliches Kaufangebot für Ihre Immobilie. Anschließend haben Sie ausreichend Zeit, sich mit diesem Angebot zu beschäftigen und es mit Ihren Angehörigen oder, wenn gewünscht, auch mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater zu besprechen.
Sollte Ihre Immobilie noch nicht vollständig abbezahlt sein, können Sie mit Wohnwert trotzdem einen Teilkauf realisieren. Hierbei werden mit dem Erlös des Teilkaufs zunächst die Lasten getilgt. Sobald Sie Ihr Angebot eingehend geprüft haben, senden Sie Ihrem Kundenberater eine Angebotsbestätigung zu, um die nächsten Schritte einzuleiten.
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ca. 4 bis 6 Wochen
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, erstellt ein Notar die für Sie individuellen Vertragsunterlagen. Wohnwert arbeitet mit Notaren in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Essen und Hannover. Wir übernehmen für Sie die Beauftragung des Notars – dabei entstehen für Sie keine Kosten. Nach Erhalt des Notarvertrags haben Sie mindestens 14 Tage Zeit, die Unterlagen zu prüfen. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, sich von Ihren Angehörigen, Ihrem Steuerberater oder einem Rechtsanwalt beraten zu lassen.
Bei Fragen können Sie gerne mit Ihrem persönlichen Kundenberater in den Austausch gehen. Entscheiden Sie sich dazu, den vereinbarten Teil Ihrer Immobilie an Wohnwert zu verkaufen, wird der Kaufvertrag bei einem gemeinsamen Termin von Ihnen und einem Zeichnungsberechtigten von Wohnwert unterschrieben. Wenn alle Vereinbarungen im Grundbuch eingetragen sind, wird Ihr Wunschbetrag an Sie ausgezahlt und Sie können Ihre neue finanzielle Freiheit genießen!
