In unserem Ratgeber erläutern wir
Begriffe rund um das Thema Immobilien-Teilverkauf

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Sicherheit beim Immobilien-Teilverkauf durch Grundbuch-Eintrag

Beim Immobilien-Teilverkauf ist es unerlässlich, dass die neu entstandenen Eigentumsverhältnisse festgehalten werden. Gleichzeitig garantiert Ihnen das im Grundbuch abgesicherte, lebenslange Nießbrauchrecht, dass Sie Ihre Immobilie weiterhin ohne Einschränkungen nutzen dürfen.

Immobilien-Teilverkauf – für finanzielle Unabhängigkeit

Für die meisten Eigenheim-Besitzer hat die Immobilie nicht nur einen hohen finanziellen, sondern auch einen hohen emotionalen Wert. Umso schöner ist es, wenn man im Alter weiterhin in der gewohnten Umgebung wohnen bleiben kann.

Ausgezeichneter Service bei WOHNWERT.AG

Bei dem Service-Check des gemeinnützigen Immobilien-Portals „IMMO.info“ hat die WoWAG in allen Testbereichen bestmöglich abgeschlossen.

Transparenz, persönlicher Kontakt und Mitverantwortung: Immobilien-Teilverkauf mit WOHNWERT.AG

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf und gibt es Unterschiede bei den Anbietern?

Wohnwert unterstützt die Hinweise der Bafin zum Immobilien-Teilverkauf

Die Bundesfinanzaufsicht (Bafin) hat im März 2023 Informationen und einen Podcast zum Thema Immobilien-Teilverkauf veröffentlicht.

Finanzierung der „Wärmewende“ – welche Lösung bietet ein Immobilien-Teilverkauf

Das Heizen von Immobilien soll klimafreundlicher werden, doch die Verunsicherung von Immobilienbesitzern durch die Bundesregierung ist groß.

Wenn die energetische Sanierung zu teuer wird

Der mögliche Austausch einer Heizung ist nur ein Teil der Wärmewende im Immobilien-Bereich. Genauso wichtig wird das Thema „energetische Sanierung“

Ein Energieausweis für Immobilien ist ein wichtiges Dokument, das Informationen über die energetische Effizienz eines Gebäudes liefert.

Eine Grundschuld ist ein dingliches Recht an einer Immobilie, das als Sicherheit für eine Forderung von Gläubigern dient.

Aufteilungsplan

Ein Aufteilungsplan ist nach § 7 Abs. IV WEG eine Bauzeichnung, die die Aufteilung von Immobilieneinheiten in einem Gebäude darstellt.

Der Begriff Miteigentum bezeichnet das anteilige Eigentum mehrerer Personen an einer Sache oder einem Recht.

Durchführungsentgelt

Ein Durchführungsentgelt oder Serviceentgelt wird von manchen Anbietern im Immobilien-Teilverkauf erhoben. Dabei geht es darum, dass Verkäufer für den Verkaufsaufwand bezahlen sollen.

Ein Gutachten ist ein begründetes Urteil eines Sachverständigen über eine Zweifelsfrage.

Teilverkauf mit Nießbrauch – die wichtigsten Informationen auf einen Blick

Nießbrauch und Nießbrauchsrecht sind wichtige Bestandteile im Zusammenhang mit dem Immobilien-Teilverkauf. Sie bedeuten für den Verkäufer eine lebenslange, rechtliche Absicherung.

Wie funktioniert eine Umkehrhypothek und wie sieht ein Rechenbeispiel für eine Umkehrhypothek aus? Informieren Sie sich hier!

Nießbrauchrecht

Das Nießbrauchrecht wird in Deutschland in § 1030 BGB definiert und beschreibt das Nutzungsrecht an einer Sache.

Nutzungsentgelt

Mit einem Nutzungsentgelt ist im Wirtschaftsleben ein Entgelt für die gestattete Nutzung von Sachen oder Rechten gemeint.

Rückmietverkauf

Der Rückmietverkauf – auch als sale and lease back bei privaten Immobilien bekannt – ist die Veräußerung der eigenen Immobilie an einen Käufer und anschließend bleiben Sie als bisheriger Eigentümer zur Miete in der Immobilie wohnen.

Spekulationssteuer

Mit der Spekulationssteuer werden Gewinne aus profitorientierten Immobilien-Verkäufen besteuert. Sie errechnet sich aus dem Verkaufserlös abzüglich der Anschaffungskosten der Immobilie.

Lebenslanges Wohnrecht

Ein lebenslanges Wohnrecht bezeichnet das Recht, eine Immobilie – egal ob Haus oder Wohnung – nutzen und bewohnen zu dürfen, auch wenn man nicht der Eigentümer oder der alleinige Eigentümer der Immobilie ist.

Immobilienbewertung

Wie hoch ist eigentlich der Wert meines Hauses oder meiner Eigentumswohnung und wie wird Dieser Wert ermittelt? Das sind zwei der ersten und mit die wichtigsten Fragen, wenn man mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen

Kredite für Rentner

Ein Kredit für Rentner ist eine Möglichkeit zur Erhöhung der eigenen Liquidität und um gegebenenfalls eine Rentenlücke zu schließen. Grundsätzlich ist es nämlich möglich auch als Rentner einen Kredit aufzunehmen.

Grundbuchteintrag

Für Ihre rechtliche Sicherheit, gibt es bei einem Immobilien Teilverkauf einen Grundbucheintrag, bei dem die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch eingetragen und festgehalten werden

Die Definition einer Leibrente, die auch Immobilienleibrente genannt wird, ist nicht kompliziert, sondern eine häufig genutzte Möglichkeit zur Verbesserung der Einnahmesituation und eine der bekanntesten Formen einer Immobilienverrentung.

Immobilienverrentung

Mit dem Begriff Immobilienverrentung sind unterschiedliche Möglichkeiten bzw. Modelle gemeint, um in einem Haus oder einer Eigentumswohnung gebundenes Geld zu liquidieren und das sich im Besonderen für Eigentümer von Immobilien im höheren Alter eignet.

Hausverkauf auf Rentenbasis

Sicherlich haben Sie schon von dem Begriff der Leibrente gehört, die sich anbietet, wenn man ein Haus auf Rentenbasis verkaufen möchte. Doch wie ist die Berechnung beim Hausverkauf auf Rentenbasis und wie sieht es bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis mit dem Wohnrecht aus?

Mit dem Dauerwohnrecht ist eine besondere Form des Wohnrechts gemeint, die eine dauerhafte Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses erlaubt, auch wenn man nicht der Eigentümer oder der alleinige Eigentümer der Immobilie ist.

Sie haben schon davon gehört, dass Menschen im Alter Ihr Haus bzw. Ihre Immobilie beleihen? Doch wie funktioniert das genau und was muss man beachten, wenn man als Rentner sein Haus beleiht?

Anschlussfinanzierung

Im folgenden Text wollen wir Sie zum Thema Anschlussfinanzierung von Krediten für Ihr Haus informieren.

Das Wichtigste bei einem Hausverkauf oder einem teilweisen Verkauf einer Immobilie ist die Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie. Damit ist gemeint, dass Sie sich über den Wert bzw. den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung im Klaren sind.

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