In unserem Ratgeber erläutern wir
Begriffe rund um das Thema Immobilien-Teilverkauf

Mit dem Dauerwohnrecht ist eine besondere Form des Wohnrechts gemeint, die eine dauerhafte Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses erlaubt, auch wenn man nicht der Eigentümer oder der alleinige Eigentümer der Immobilie ist.

Hausverkauf auf Rentenbasis

Sicherlich haben Sie schon von dem Begriff der Leibrente gehört, die sich anbietet, wenn man ein Haus auf Rentenbasis verkaufen möchte. Doch wie ist die Berechnung beim Hausverkauf auf Rentenbasis und wie sieht es bei einem Hausverkauf auf Rentenbasis mit dem Wohnrecht aus?

Immobilienverrentung

Mit dem Begriff Immobilienverrentung sind unterschiedliche Möglichkeiten bzw. Modelle gemeint, um in einem Haus oder einer Eigentumswohnung gebundenes Geld zu liquidieren und das sich im Besonderen für Eigentümer von Immobilien im höheren Alter eignet.

Die Definition einer Leibrente, die auch Immobilienleibrente genannt wird, ist nicht kompliziert, sondern eine häufig genutzte Möglichkeit zur Verbesserung der Einnahmesituation und eine der bekanntesten Formen einer Immobilienverrentung.

Grundbuchteintrag

Für Ihre rechtliche Sicherheit, gibt es bei einem Immobilien Teilverkauf einen Grundbucheintrag, bei dem die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch eingetragen und festgehalten werden

Kredite für Rentner

Ein Kredit für Rentner ist eine Möglichkeit zur Erhöhung der eigenen Liquidität und um gegebenenfalls eine Rentenlücke zu schließen. Grundsätzlich ist es nämlich möglich auch als Rentner einen Kredit aufzunehmen.

Immobilienbewertung

Wie hoch ist eigentlich der Wert meines Hauses oder meiner Eigentumswohnung und wie wird Dieser Wert ermittelt? Das sind zwei der ersten und mit die wichtigsten Fragen, wenn man mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen

Lebenslanges Wohnrecht

Ein lebenslanges Wohnrecht bezeichnet das Recht, eine Immobilie – egal ob Haus oder Wohnung – nutzen und bewohnen zu dürfen, auch wenn man nicht der Eigentümer oder der alleinige Eigentümer der Immobilie ist.

Spekulationssteuer

Mit der Spekulationssteuer werden Gewinne aus profitorientierten Immobilien-Verkäufen besteuert. Sie errechnet sich aus dem Verkaufserlös abzüglich der Anschaffungskosten der Immobilie.

Rückmietverkauf

Der Rückmietverkauf – auch als sale and lease back bei privaten Immobilien bekannt – ist die Veräußerung der eigenen Immobilie an einen Käufer und anschließend bleiben Sie als bisheriger Eigentümer zur Miete in der Immobilie wohnen.

Nutzungsentgelt

Mit einem Nutzungsentgelt ist im Wirtschaftsleben ein Entgelt für die gestattete Nutzung von Sachen oder Rechten gemeint.

Nießbrauchrecht

Das Nießbrauchrecht wird in Deutschland in § 1030 BGB definiert und beschreibt das Nutzungsrecht an einer Sache.

Wie funktioniert eine Umkehrhypothek und wie sieht ein Rechenbeispiel für eine Umkehrhypothek aus? Informieren Sie sich hier!

Ein Gutachten ist ein begründetes Urteil eines Sachverständigen über eine Zweifelsfrage.

Ein Grundbuch ist ein Register, in dem Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, die entsprechenden Eigentumsverhältnisse sowie die damit verbundenen Rechte und Belastungen verzeichnet sind

Durchführungsentgelt

Ein Durchführungsentgelt oder Serviceentgelt wird von manchen Anbietern im Immobilien-Teilverkauf erhoben. Dabei geht es darum, dass Verkäufer für den Verkaufsaufwand bezahlen sollen.

Der Begriff Miteigentum bezeichnet das anteilige Eigentum mehrerer Personen an einer Sache oder einem Recht.

Aufteilungsplan

Ein Aufteilungsplan ist nach § 7 Abs. IV WEG eine Bauzeichnung, die die Aufteilung von Immobilieneinheiten in einem Gebäude darstellt.

Eine Grundschuld ist ein dingliches Recht an einer Immobilie, das als Sicherheit für eine Forderung von Gläubigern dient.

Der Verkehrswert ist ein zentraler Begriff im Immobilien- und Sachwertbereich. Er gibt laut §194 des Baugesetzbuches an, welcher Preis im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten zum Stichtag der Bewertung für eine Immobilie realistisch ist.

Ein Energieausweis für Immobilien ist ein wichtiges Dokument, das Informationen über die energetische Effizienz eines Gebäudes liefert.

Anschlussfinanzierung

Die Anschlussfinanzierung bezieht sich auf den Zeitpunkt, an dem ein bestehender Immobilienkredit ausläuft und eine neue Finanzierung für den Restbetrag oder eine neue Zinsbindung erforderlich wird.